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科技乡都截至2023，以下是南充市最新购房补贴政策的解读，详情如下：
一、补贴对象
1. 南充市户籍居民家庭； 2. 非南充市户籍居民家庭，在南充市购买首套住房的； 3. 在南充市购买第二套住房的居民家庭。
二、补贴标准
1. 首套住房补贴：购买首套住房的居民家庭，在南充市缴纳个人所得税或社会保险满一年的，可享受购房补贴。具体补贴标准如下： - 购房面积90平方米的，补贴金额为每平方米100元； - 购房面积90平方米的，补贴金额为每平方米80元。
2. 第二套住房补贴：购买第二套住房的居民家庭，在南充市缴纳个人所得税或社会保险满一年的，可享受购房补贴。具体补贴标准如下： - 购房面积90平方米的，补贴金额为每平方米80元； - 购房面积90平方米的，补贴金额为每平方米60元。
三、申请条件
1. 申请人在南充市购买住房，且房屋性质为商品住房； 2. 申请人在南充市缴纳个人所得税或社会保险满一年； 3. 申请人的家庭在南充市无购房记录。
四、申请流程
1. 申请人在购房后30日内，向当地住房保障部门提交以下材料： - 身份证
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TiramisuMD2023年12月29日南充市房地产管理局、财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局联合印发了关于印发《南充市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》的通知，详细内容如下。
以下为与老百姓相关政策
（一）实行购房补贴
2024年1月1日至2024年3月31日期间，在我市主城区购买商品住房和车库（车位）的，经房地产开发企业申请，在自愿参照政府财政补贴标准对购买人给予优惠的基础上，由政府对购买人按下列标准给予补贴：
1.购买商品住房的，对新就业大学生、多孩家庭、现役或退役军人、教师、医生、进城农民等重点群体，每套按照所购商品住房网签合同成交总价的4％给予一次性财政补贴，最高不超过4万元。
2.购买车库（车位）的，每个按所购车库（车位）网签合同成交总价的15％给予一次性财政补贴，最高不超过7000元。
3.各项补贴资金由市、区两级财政各承担一半。
（二）支持换购住房
2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并于现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。
（三）加强公积金政策支持
支持商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，减轻购房人还款压力。
鼓励灵活就业人员在本市缴存住房公积金，缴存人按约缴存满6个月，在本市购房即可申请住房公积金个人住房贷款。
（四）加大住房保障力度
鼓励属地人民政府在实施年度保障性租赁住房建设时，
优先回购库存小户型商品住房、公寓，并直接或经改造后作为保障性租赁住房。
对近3年内毕业的大中专毕业生在南就业、创业并落户的，租住保障性租赁住房、公租房可享受50％的租金减免。
（五）支持保障性住房建设
在符合规划、满足安全要求的前提下。
支持利用闲置低效商业、办公等非住宅用地建设保障性住房，
须变更土地用途，原划拨的土地继续保留划拨方式，不补缴土地价款，原出让的土地应收回并以划拨方式供应。
（六）探索多种安置模式
鼓励属地人民政府在推进城市危旧房改造、城中村改造、城镇老旧小区改造的过程中，采取“以旧换新”“购房券救助”和“现金救助”等模式。
在充分尊重群众意愿基础上拆除危旧房，通过发放“房票”等方式实施安置，也可购买存量商品住房作为安置房源，满足群众多样化需求。
本措施自2024年1月1日起施行，有效期1年。
以上措施凡有明确执行时限的，应严格按文件相关条款明确规定的期限执行，有效期满后自行废止。
本文件由市房地产管理局会同市级有关行政主管部门负责解释。法律法规另有规定的，从其规定。
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